Porzione di Casa In Vendita A Lezzeno

Lezzeno, porzione di casa "a pied dans l'eau" sul lago di Como.

Questa lussuosa proprietà si trova in una delle location piu' scenografiche d'italia, il lago piu' famoso e ambito del territorio, che attrae visitatori da tutto il mondo. E' una meraviglia naturale, incastonata tra maestose montagne e paesaggi rigogliosi, un luogo magico e romantico che è stato fonte di inspirazione per poeti e artisti nel corso dei secoli.
Ci troviamo in periferia del paese, in prossimità del confine con il comune di Bellagio, in una zona residenziale e tranquilla.
La proprietà beneficia di una posizione idilliaca e straordinaria in quanto ha accesso diretto al lago: qui ci si lascia cullare dai suoni della natura, ammirando il paesaggio mozzafiato circostante. Si raggiunge percorrendo un tratto di strada ad uso solo pedonale.
Si tratta di un fabbricato bifamiliare, costruito nei primi del 900, ad uso residenziale, da cielo a terra, completamente da ristrutturare.
Si sviluppa su piu' livelli: al piano primo sottostrada, direttamente a lago, tre ambi vani ad uso deposito/ripostiglio. I vani presentano un'altezza interna che varia dai 3,40 ai 4,20 metri e pertanto hanno la possibilità di essere recuperati e trasformati in locali ad uso abitativo.
Al piano terra cucina, sala da pranzo, soggiorno, disimpegno e ampio terrazzo di circa 40mq che affaccia sul lago, regalando la sensazione di esserne sospesi sopra.
Al piano ammezzato un piccolo vano ad uso bagno.
Al piano primo troviamo due camere da letto e cabina armadio/ripostiglio.
Al piano secondo sottotetto, soffitta che grazie alle sue altezze puo' essere parzialmente recuperabile ai fini abitativi.
Completa la proprietà, sul lato est, giardino di circa 250 mq fronte lago. Qui vi è la possibilità do ricavare una piscina.
Ideale come prima casa o come investimento data la forte richiesta che sta coinvolgendo il nostro territorio.

LEZZENO
Comune della provincia di Como che si sviluppa in lunghezza, ben oltre 7 km e si compone di diciassette frazioni distribuite lungo la costa e sulle pendici dei monti. La particolare morfologia del territorio offre spettacolari scorci panoramici, soprattutto con escursioni in barca, con la possibilità di ammirare oltre alle varie frazioni abitate sulla costa, le bianche "scogliere dei Grosgalli" e la "Grotta Azzurra", famosa per i suoi riflessi d'acqua.
Si trova vicino alla rinomata Bellagio e fronte all'Isola Comacina.
Molteplici attività si possono svolgere sul territorio, tra cui giochi acquatici, passeggiate sui monti lariani e trekking.
Fornito di tutti i servizi primari e di trasporto sia via terra con autobus di linea che via lago con i battelli.