Teil eines Hauses in Verkauf zu Lezzeno

Lezzeno, Teil eines Hauses ‚a pied dans l'eau‘ am Comer See.

Dieses luxuriöse Anwesen befindet sich in einer der schönsten Gegenden Italiens, dem berühmtesten und begehrtesten See der Region, der Besucher aus aller Welt anzieht. Er ist ein Naturwunder, eingebettet zwischen majestätischen Bergen und üppigen Landschaften, ein magischer und romantischer Ort, der schon seit Jahrhunderten eine Quelle der Inspiration für Dichter und Künstler ist.
Wir befinden uns am Rande des Dorfes, nahe der Grenze zur Gemeinde Bellagio, in einer ruhigen Wohngegend.
Das Anwesen genießt eine idyllische und außergewöhnliche Lage, da es direkten Zugang zum See hat: Hier kann man sich von den Geräuschen der Natur einlullen lassen und die atemberaubende Landschaft bewundern. Man erreicht es über eine Straße, die nur für Fußgänger zugänglich ist.
Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte, die Anfang des 20. Jahrhunderts zu Wohnzwecken erbaut wurde, vom Himmel bis zur Erde, die völlig renovierungsbedürftig ist.
Es erstreckt sich über mehrere Ebenen: Im ersten Stockwerk unter dem Erdgeschoss, direkt am See, befinden sich drei große Räume für die Lagerung/Vorratshaltung. Die Räume haben eine Innenhöhe von 3,40 bis 4,20 m und können daher zu Wohnzwecken umgenutzt werden.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Flur und eine große Terrasse von etwa 40 Quadratmetern mit Blick auf den See, die das Gefühl vermittelt, über dem See zu schweben.
Im Hochparterre befindet sich ein kleiner Raum, der als Badezimmer genutzt werden kann.
Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein begehbarer Kleiderschrank/Abstellraum.
Im zweiten Stock gibt es einen Dachboden, der dank seiner Höhe teilweise zu Wohnzwecken genutzt werden kann.
Abgerundet wird das Grundstück auf der Ostseite durch einen ca. 250 qm großen Garten mit Blick auf den See. Hier besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu errichten.
Ideal als Erstwohnsitz oder als Investition angesichts der starken Nachfrage in unserer Gegend.

LEZZENO
Gemeinde in der Provinz Como, die gut 7 km lang ist und aus siebzehn Weilern besteht, die sich entlang der Küste und an den Hängen der Berge verteilen. Die besondere Morphologie des Gebiets bietet spektakuläre Ausblicke, vor allem bei Bootsausflügen, bei denen man neben den verschiedenen bewohnten Ortschaften an der Küste auch die weißen „Grosgalli-Felsen“ und die „Grotta Azzurra“ bewundern kann, die für ihre Wasserspiegelungen berühmt ist.
Es befindet sich in der Nähe des berühmten Bellagio und gegenüber der Isola Comacina.
In der Umgebung gibt es viele Möglichkeiten für Aktivitäten wie Wasserspiele, Wanderungen in den Larianer Bergen und Trekking.
Die Anlage ist mit allen wichtigen Dienstleistungen und Transportmitteln ausgestattet, sowohl auf dem Landweg mit regelmäßigen Bussen als auch auf dem See mit Booten.